發佈日期：2024/09/30
方暮晨
取得中華民國居留證者，其居留地址房地符合以下要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，可申請適用地價稅自用住宅及房屋稅自住稅率：
一、外國人、台灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址之土地及其地上房屋(含以土地設定地上權之使用權房屋)為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房屋稅及地價稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。
二、該房屋供所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用的住家用房屋，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，且無出租或供營業情形，得按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅；若僅1戶且房屋現值在一定金額以下者，得按1%課徵房屋稅。
三、該土地無出租或供營業用，都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝，且所有權人本人、配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限，得按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅。
舉例來說，外國人A先生日前取得中華民國居留證，其居留地址為太太所有的房地地址，雖太太目前並未設籍於該地，其房地僅供自己居住且無出租營業情形，均符合自用住宅要件，依最新規定，視同A先生已在該房地設籍，只要在期限內提出申請，地價稅及房屋稅即可適用自用住宅稅率。
財稅局提醒，如符合上開自住要件之房地，應於房地稅開徵40日以前(即房屋稅為3月22日以前、地價稅為9月22日以前)向房地所在地地方稅稽徵機關一併提出申請，以維護自身權益。
取得中華民國居留證者，其居留地址房地符合以下要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，可申請適用地價稅自用住宅及房屋稅自住稅率。
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資料來源：MyGoNews